Основные правила покупки квартиры в новостройке

Строительство новостроек в нашей стране набирает обороты, поскольку все больше людей при выборе жилья делают выбор в пользу новых домов. К тому же многие жители старых, ветхих домов мечтают перебраться в новые, современные и уютные дома. Однако чтобы покупка новостройки не разочаровала, необходимо соблюдать ряд рекомендаций от экспертов.

Стоимость

Обычно в рекламе указывается минимальная стоимость жилья – то есть тех квартир, которые находятся на неудобных этажах, с окон которых открывается не самый лучший вид. Другие квартиры с улучшенными характеристиками будут стоить на порядок дороже. Также убедитесь, что в договоре есть условие о запрете на пересчет стоимости за квадратный метр: некоторые застройщики после завершения строительных работ требуют от покупателей доплаты.

Надежность компании-застройщика

Сегодня в интернете можно найти подробную информацию о современных застройщиках. Изучите информацию, опубликованную на официальном сайте компании – в том числе документы, сертификаты, разрешения на строительство.

К обязательным документам относятся проектная декларация, разрешение на проведение строительных работ, договор на земельный участок, а также договор долевого участия.

Ознакомьтесь с уже сданными объектами недвижимости, прочитайте отзывы покупателей. Также желательно самому посетить объект недвижимости и соотнести фактическое положение дел с информацией, указанной в рекламе.

Проверьте, был ли у компании неприятный опыт, касающийся участия в судебных разбирательствах. Если на застройщика было заведено уголовное дело, это плохой знак. В то же время застройщик за все время своей деятельности мог неоднократно сменить регистрационное название, поэтому необходимо быть особенно внимательным.

На сайте СпбГуру вы найдете сданные новостройки Санкт-Петербурга – это уже готовые квартиры от застройщиков по привлекательным ценам.

Район

При выборе района убедитесь в том, что в шаговой доступности есть все необходимые объекты инфраструктуры – например, продуктовые магазины, поликлиники, детские сады, школьные учреждения. Если рядом находится парк или лес, то это только в плюс конкретной новостройке, ведь многим хотелось бы иметь возможность гулять на свежем воздухе.

Этаж

Для многих людей лучший выбор – золотая середина. Так, жить на первом этаже многим некомфортно ввиду шума с улицы, запахов, а также повышенной вероятности затопления со стороны соседей сверху. То же самое касается и жилья на верхних этажах: если, например, в доме внезапно сломается лифт, то придется пешком подниматься по лестнице, а для пожилых или людей с ограниченными физическими возможностями это может быть сложно.

Способ оплаты

Застройщики предлагают разные способы оплаты – например, за наличные средства (редкий вариант), в рассрочку. Однако самый распространенный способ – покупка жилья в ипотеку. В этом случае важно, чтобы ваши финансовые возможности соответствовали требованиям банка. Если застройщик – официальный партнер выбранного банка, то сложностей с получением кредита у вас не возникнет.

При заключении договора внимательно ознакомьтесь со всеми условиями и требованиями.